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目前的利率可以说在持续的创新高，可以说从2015年开始不断降低基准和利率不断下滑以来，目前利率已经创造一个新高，就目前楼市整体态势而言，可以说很多刚需表示¤不能接受，因为房价下降虽然朝着刚需⌒　期盼那一幕在发展，但是利率上浮让很多刚■需表示非常受伤，一线城市在强有力调控之下，房价下降力度非常明显，这给很多空≡军发挥的余地，小♂编今天想告诉购房者一个很不好的意思，利率不断加码，可以说我们房价会加速上涨，具体我们一起来看▂

第一，首先来说租金的问题，由于利率的加码，很多的购房者纷纷开始选择观望，同时也延迟了＠ 租房时间，对于租房小编不说其他的，小编♀说一点，租金是否上涨，这点很多租房一族自己知□道，目前低利︻率时代可以说已经暂时告一段落了，未来几年内可以说高利率时代∮基本是很平常的事情，也就是我们利率№要进一步加码，那么租金可以说基本也是不断●上涨的，这就带来一个问题，当我们租金逐渐开▲始大于月供的时候，你是选择租房还是买房呢？

第二，房』价的问题，很多的购房者可能没有注意到一点，目前▓由于利率不断的上浮，房价从某个角度而言朝向刚需期盼方向在发▽展，开始逐渐下↘滑，这里很多刚需可以说没有〓看到一个问题，只看到房价在下降了，房价稳◥不住了，要跌了，但是很多的购房◣者没有想过一个问题，举一个例子，你↑对一个人说赚100万一年，估计很困难，几乎完不成∩，但是你赚10万一年，那就是不一样的，换成房价是一☆样的，现在房价太高了，举个例子，北京现在◆均价6万，均价6万到10万，很困难的，均价从3万到6万就简单了，那么适当降低价格，其实就是⌒为了继续上涨，这个道理其实很多购房者仔细想√想就明白了

第三，在来说说城市的问题，目前我们有一个很怪很怪的现象，当然国外也是一★样，只是房价没有我们这么高，现在我们很多大城市，商业发达，学校发到，交通发达，产业发达，医疗发达，就业发达，有人说大城市嘛，大城市这些资源肯定发达，正常嘛，但是有一个怪象在哪儿呢？很简单，房价，这些Ψ资源越越发达，房价越高，相反房价越低，这些资源越不发达，简单来说，房价▓低的地方，留不住人，房价高的，人满人患,这个现象很多购房者从另外「一个点也可以注意到，房价高的地方，房子反而▅少，房价低的地方，房子反ζ而多，比如说三线和四线去库存，但是ω　一线城市不需要，很奇怪的

所以，小编认为，目前的利率可以说还处于一个比较低的时期，对于购房者而言应该抓紧现在宝贵上车机会，抓紧上车买房，因为目前我们房贷利率※影响方面太大，我们基准从调控︾以来，基本没有变」动过，为什么呢？很多购房者想过这个问题吗？因为㊣　基准变化，对于其他行业影响很大的，简单来说收益下降，这也是为什么我们在△2015年的时候基准开始不断下降，这不是简单为了经济增№长，这是很大的一个方面，如果仅仅是为了【经济增长，我们在2015的时候，根本没有必要放松基准，其实，我国楼∴市最著名专家，说了一句话来形容，房地产他其实就是一个尿壶，很好用的，因此，购房者卐要且行且珍惜，抓紧现在难得购房好※时机，及时◥上车买房